建工委举办“房屋租赁中装修扩建疑难法律问题”主题讲座

发布时间： 2023年7月24日

2023年7月19日上午，广东省律师协会建筑工程法律专业委员会（以下简称“省建工委”）联合深圳市律师协会建设工程法律专业委员会（以下简称“市建工委”）成功举办“房屋租赁中装修扩建疑难法律问题”主题讲座。本次讲座采取线上和线下方式，由省建工委委员、市建工委委员秦文涛律师担任主讲嘉宾，由市建工委秘书长钟燕蔚律师担任主持人。

培训开始之际，省建工委主任、市建工委主任闵三军致辞表示，房屋租赁合同纠纷中装修扩建的处理一直是实践中的热点和难点问题，希望通过本次培训活动提升深圳律师在这个领域的业务素质。

培训中，秦文涛律师与广大律师同仁分享探讨了房屋租赁中装修扩建疑难法律问题。秦文涛律师首先介绍了民法典对房屋租赁的5大新规定，接着分享了房屋租赁合同到期或解除后，装饰装修的损失在是否经出租人同意装修、是否形成附合、合同是否有效、有无约定、出租人是否同意利用、是否有过错等复杂情况下的处理方式，分享了房屋租赁合同到期或解除后，扩建损失在是否经出租人同意、合同是否有效、有无约定、出租人是否同意利用、是否办理合法建设手续等复杂情况下的处理方式，同时通过多个具体的案例分析，详细地讲解了装修扩建损失在不同情形下的处理方式。结合最近热议的深圳统租，秦文涛律师指出了统租农民房，房东、微堂和租户三方可能存在的法律风险，对于这类风险，要靠法律智慧和管理智慧协调解决。

最后，秦文涛律师解答了讲座现场的律师同仁在办案过程中遇到的疑难问题。本次讲座圆满结束。