本人在惠州惠阳淡水买了一套商品房，按照合同约定2012年12月30前交付。逾期到今天，开发商因为和当地政府验收问题拖延未交房。买房合同约定：逾期超120天后的15天内买方可以有权发出书面退房通知给开发商，超过15天算弃权退房。咨询问题：是否是开发商在买方发出的退房通知书上签字或盖章了，此退房通知书才产生法律效力？如果开发商拒绝签收退房通知书，买方是否能走正常司法程序做退房起诉？ 盼回复！！非常感谢