【媒体观察】装修装饰合同纠纷案攀升

发布时间：2016年8月1日 作者：特区报林清容 责任编辑：王颖

不少有过装修经历，或正在装修的市民常感叹，装修花钱是个无底洞，还容易与装修公司发生纠纷。近日，深圳市律师协会举办“最高院、深圳中院建设工程审判研究报告”发布会，对此类案件进行分析、讨论。记者获悉，相比往年，从去年6月份至今年5月底，深圳装修装饰合同纠纷案不断增加，合同陷阱多，维权难。

发布会上，市律协建设工程法律专业委员会副主任陈细儿律师介绍，他统计了深圳从去年6月1日到今年5月30日生效的二审建设工程案件共有214件，其中施工合同纠纷仍然是建设工程案件的主要纠纷类型。而从今年深圳两级法院的统计数字来看，装修装饰合同纠纷案件数量在不断增加，在此次统计中有57件，占比达到近30%。相比往年增加了许多。

陈律师分析到，近年深圳房产价格涨幅大，房产价值高，装修费与房产价格的比例保持一致，因此装修费用也在涨，从前些年的每套20-30万元，到现在的每套50-100万元。装修费用的增加，使得越来越多家庭愿意聘请专业机构进行家庭居室装修。而与此同时，工程装修非常专业，民众对合同条款并不熟悉，因此有可能会陷入合同陷阱，并因此引发争议。

“低报价、勤变更、高结算。”这是现在装修市场的普遍现象，一般装修公司先是通过低报价竞争拿下项目，但装修过程中，装修公司便开始通过设计变更一些项目，费用便由此增加。“一般报价单中提供的材料是中低档，过程中，装修公司又会介绍新材料、新工艺，慢慢增加，消费者就一步步陷入陷阱中，最后结算时，价格常常增加80%到一倍，就很容易出现纠纷。” 陈律师直指这种现象产生纠纷的症结。

此外，他还指出，装修较为专业，材料工艺多，一般市民难以识破其中的陷阱。

市民究竟应该如何加强防范？陈律师支招，装修时，尽量找正式的装修公司，少找游击队，并要与装修公司签订正式的合同；在签订装修合同前，应充分检查房屋情况，并在合同中明确约定；合同条款认真研究，不清楚的地方充分沟通，避免合同陷阱；还要保留工程量清单，以确保结算时，按照合同和工程清单来结算；当施工单位提出装修风格变更时，应明确自己装修的定位，不要随意地被说服，或者最好与监理商量后，再慎重作出决定；装修具有专业性，因此最好聘请监理，来对工期质量，安全进行监督。

当出现房屋质量问题，应聘请第三方对质量问题进行固定或认定，便于后期维权提供证据；对因装修迟延交付、质量不符合要求等问题，注意保留相关证据材料，为索赔提供依据。