专家为深圳律师释疑房地产开发中的法律问题

深圳律师网 2007年 10月 24日

为了加强深圳律师对房地产开发中法律问题的研究力度，不断提高我会律师在此方面的执业水平，更好的推进深圳房地产开发市场的良性发展。 10月 20日 ，西南政法大学副校长刘俊教授在金盾剧院为深圳律师作了一场房地产开发中的法律问题专题讲座，此次讲座亦是深圳律师大讲堂系列之一。讲座由市律协副会长陈治民主持，600余名律师参加。

刘俊教授在讲座中对中国的土地法律制度进行了回顾和展望，勾画了土地管理权法律制度的内容体系，并对我国土地管理法律制度的基本框架和轮廓进行了简单介绍。刘教授在讲座中提出了土地所有权的国家独占的制度构想，并认为土地所有权的国家独占，是人类资源性财产所有权制度发展的必然趋势。刘教授还就《物权法》和我国目前有关房地产法律相互之间的法律适用进行了解读，对房地产开发中涉及的一些法律问题进行了探讨，如房地产开发中的合作建房的合法性，住宅小区中业主委员会的法律地位、公共配套设施共有权的范围界定、建筑物区分所有权等法律问题，并针对建筑物区分所有权，提出了住宅小区区分所有权的概念。讲座结束后，到会律师与刘俊教授就目前房屋拆迁中涉及的法律问题进行了交流。

此次讲座的举办对深圳律师办理房地产案件的法律适用有一定借鉴和指导意义。