律师齐出街 为民来释疑

来源：深圳特区报 发布时间：2013年12月24日 作者：

       深圳特区报讯（记者 黄付平）先结婚再买房，还是先买房再结婚？出现纠纷怎么办？不少年轻人为此而纠结。昨日下午，他们在全市集中普法宣传大行动中找到了答案。

　　 董小姐和男友即将步入婚姻殿堂，不过让她困惑的是，不知是“该先结婚再买房还是先买房再结婚”。来自广东仁皓律师事务所的律师林湘详细解答了董小姐的疑问。林湘告诉她，如果选择婚前购房，房产属于个人财产；而如果结婚后购房，房产则属于夫妻共有财产。当夫妻一方出现债务时，房产将有可能成为抵债物品，需要夫妻双方共同承担。

　　 当董小姐提出，如果父母代为支付房款首期，房产归属应该如何计算时，林湘表示，按照目前新婚姻法规定，无论谁出钱支付首期，房产均属于房产证上登记人所有。父母支付的首期属于父母赠予。如果是婚前或婚后购房，房产均成为登记人名下财产，不因婚姻关系改变。但是，如果婚后对于房产分配有婚内协议，以协议分配为准。

　　 目前不少夫妻为逃避限购房产政策，选择离婚方式换取购房名额。对于这种危险的方式，林湘告诉记者，在离婚时，肯定面临着财产分割问题，如果双方离婚协议约定夫妻共有财产属于某一方所有，即使复婚后，离婚前分割的财产仍属于某一方婚前财产，需重新签订婚内协议进行财产分配。

　　 记者目测统计，1个小时里大约有近40名市民获得咨询信息。调查显示，市民普遍对这种律师出街方式表示欢迎。